Simulador de Financiamento
Simule um financiamento, compare os sistemas SAC e Price e veja parcelas, juros, custo estimado e evolução do saldo devedor.
Campo: R$ 1 mil a R$ 10 milhões. Barra: até R$ 2 milhões. Para valores exatos ou maiores, use o campo.
A entrada deve ser menor que o valor do bem. Barra: até R$ 1 milhão; valores maiores podem ser digitados.
Informe a taxa efetiva anual apresentada na proposta, se disponível. Use a taxa efetiva de juros, não a taxa nominal anual nem o CET. A conversão para o mês é composta, não uma divisão por 12. Limite desta calculadora: 0% a 50% ao ano.
A comparação abaixo mostrará os dois sistemas. Esta opção define qual deles será exibido na tabela detalhada de amortização.
Inclua apenas despesas adicionadas ao saldo financiado. Elas também terão incidência dos juros simulados. Não repita custos pagos à vista ou já incluídos no valor do bem.
Informe despesas iniciais conhecidas que não serão financiadas. Não inclua a entrada novamente; ela já é somada ao desembolso total.
Exemplo: seguro ou outra cobrança mensal conhecida da operação. O valor informado será considerado fixo em todos os meses e somado à parcela; ele não amortiza a dívida. Seguros reais podem variar. IOF e outros tributos não são estimados automaticamente.
Permite visualizar quanto a primeira parcela representa da renda informada. A renda não altera o cálculo do financiamento.
Premissas e fontes
Valor financiado = valor do bem − entrada + custos incorporados. Desembolso total = entrada + custos iniciais pagos à vista + total das parcelas. Os limites dos campos e os prazos sugeridos são parâmetros da calculadora, não regras de aprovação nem ofertas disponíveis.
O tipo de bem altera apenas os prazos apresentados nos cenários; não muda a taxa informada nem as fórmulas. Esta ferramenta não calcula correção monetária, taxas futuras ou o CET oficial.
Referências: Banco Central — metodologia de prestações fixas e CAIXA — sistemas de amortização e indexadores.
Última revisão: outubro de 2026.